Ответы на запрос от «Большого каталога недвижимости» BKN.RU, статья «Государство в государстве: студия в коммуналке», 15.03.2017

Ответы на запрос от«Большого каталога недвижимости» BKN.RU, статья«Государство в государстве: студия в коммуналке», 15.03.2017

Говорят, «каждая десятая квартира-студия в исторических домах Петербурга – незаконна».

1. Что вы думаете о легализации такой перепланировки?

2. Какие проблемы ждут покупателя такой «студии» в коммуналке?

3. Насколько такие предложения распространены?

Ответ: В проектах домов, построенных в историческом центре Петербурга, квартир-студий не было. Квартиры-студии в старом фонде в коммуналках - это результат переделки комнат. Данные перепланировки осуществлялись с нарушением всех норм и правил. Такие «студии» в коммуналке обычно располагаются рядом с кухней или санузлом. Даже если данная «студия» будет иметь отдельный вход, то сложности возникнут с незаконным размещением так называемых «мокрых точек» (подводки воды и канализации). Юридически невозможно из доли в коммунальной квартире, за которой закреплена определенная комната, получить отдельную квартиру.

Сегодня такие предложения на рынке недвижимости СПб есть. Конечно они привлекают ценой, но помните, что дешевый сыр бывает только в мышеловке. На фоне усиления контроля со стороны государства, я не рекомендую покупать квартиры-студии в коммуналках, чтобы не входить в противоречия с законами РФ.

Спикер:Багрянцев Геннадий Алексеевич, Генеральный директор ООО «Акрополь СПб» РК «БагИра»